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绿地控股业绩[半年红][一增一降三提升]奠定全年基础 冲刺[全年红]:稳中加固、稳中向好、稳中提质

HONG KONG, Jul 13, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 今年以来,绿地紧紧围绕[为未来五年发展开好局、起好步]要求,稳健布局[十四五],部署早、启动快,抓得紧、抓得实,持续推进转型升级,推动高质量发展,取得了良好成效。7月13日晚,绿地控股(600606.SH)发布2021年半年度业绩快报,公司主要经济指标稳健增长,质量效益持续提升,上半年营业总收入2829亿元,同比增长34.74%;利润总额158亿元,同比增长3.29%;归属于上市公司股东的净利润82亿元,同比增长2.67%;基本每股收益0.68元,加权平均净资产收益率9.21%,保持稳健;经营性现金流量净额延续强势,较去年同期增幅明显。 上半年,绿地主要经济指标稳健增长的同时,降负债取得超预期成果。绿地积极适应以[三条红线]为核心的房地产金融审慎管理制度,落实既定的路线图、时间表,推进降负债、去杠杆、优结构工作,现金短债比红线提前达标转绿,净负债率指标稳步较快回落,亦将尽快提前达标转绿,超预期完成既定降负债阶段目标。截至2月底,绿地[三年三步走去杠杆]计划提前阶段性达标,在稳健应对春节前后付款高峰的同时,顺利实现现金短债比超过1,[一条红线]提前[转绿]达标,比原计划整整提前一个多季度。截至6月底,有息负债总额较今年初再降347亿元,自去年推进去杠杆计划以来,累计较高点已下降超过1011亿元;净负债率较高点累计下降62个百分点,扣除预收账款后的资产负债率亦延续了持续回落态势。另一方面,上半年,绿地稳健按期足额偿还境内外公开资本市场到期债务本息总计近200亿元人民币及约4.72亿美元,并加大相关债券回购注销力度,已回购美元债券共计约6000多万美元。 绿地控股董事长、总裁张玉良表示,上半年,在房地产调控不断加码、金融政策持续收紧的背景下,公司围绕[降负债、稳发展、促转型、强管理]的主线,总体实现了[一增一降三提升]的[半年红]成绩单,为完成全年目标任务奠定了重要基础。一增:主要经济指标实现同比增长,房地产业狠抓销售去化,狠抓现金回笼,狠抓交付供应,实现了较好的销售业绩和稳定的结转规模;基建产业抢抓机遇,着力调整业务结构、增强综合实力,业绩保持了快速增长;金融、消费等综合产业推进创新转型,进一步打响市场品牌,提升了发展能级。一降:降负债取得阶段性成果。[现金短债比]已提前达标转绿;[净负债率]亦逐步回落,将尽快达标转绿。三提升:发展质量持续提升。房地产及基建两大主业不断转变发展方式,质量效益不断改善。发展动力持续提升。不断推动体制机制改革,在相对困难的外部环境下仍然保持了较强的内在动力和活力。管理水平持续提升。重点专项行动全面推进,关键领域的管控得到进一步加强。 房地产业积极应对调控,狠抓销售去化,狠抓现金回笼,狠抓交付供应,销售业绩较快增长,质量和效益稳步提升。改革调整取得积极成效。推进房地产管理体系改革,推进项目跟投制改革,不断提升项目开发的质量和效益。销售业绩较快增长。全面推进商办去库存、新开盘销售、狠抓销售回款等核心工作。上半年合同销售金额1641亿元,同比增加23%,销售面积1294万平方米,同比增加25%。回款达到1466亿元,同比增长17%,回款率89%。销售结构持续优化,住宅销售金额1168亿元,同比增长25%,占比达到71%。专案拓展稳健推进。聚焦落实跟投机制、商办前置去化、低成本高收益标准、项目现金流,转变拿地方式,更加突出[现金流回正快]等高质量要求及撬动合作资源。上半年获取项目34个,新增土地面积323万平方米,计容建筑面积699万平方米。总土地款339亿元,总货值约1000亿元。住宅比重持续提升,结构进一步优化,按计容建面计算,80%为住宅;按货值计算,超5成位于一二线城市。新获取[地产+]产业协同项目建面占比约6成。保交付保供应显成效。聚焦保交付、保供应、保重大功能性项目节点,推进工程生产。上半年新开工面积984万平方米,新增有效供应777万平方米,竣工备案1037万平方米,完成交付1210万平方米。西安会展、西安贸易港、杭州双塔、武汉绿地中心、济南428超高层、济南会展等重大项目稳步推进。力求实效开展技术研发。围绕[促销、降本、提质]等核心需求,提升技术研发工作的实际效果,助力去库存、降成本、保交付,持续提升产品力。推动海外业务轻资产转型。上半年,抓住全球物业市场有利时机,推动澳洲悉尼绿地中心项目竣工交付及澳洲、美国、韩国等海外项目大宗交易,预计累计回款总额逾80亿元。 基建产业抢抓机遇,业绩保持了快速增长,产业能级与核心竞争力进一步提升,成为集团业绩重要增长极。市场拓展大力推进。把握[十四五]开局契机,创新商业模式、着力实施市场拓展,新签合同金额3837亿元,同比增长44%,中标10亿元以上重大项目42个,包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个。其中,广西建工、贵州建工新签合同金额均逼近千亿规模。项目管理持续加强。搭建重大工程项目库,打造高产值、高质量的专案群。广西建工承建的红军长征湘江战役纪念园、绿地城建承建的中共四大纪念馆、江苏省建承建的清华大学经管学院、绿地城投投资的垣渑高速公路等一批重大项目,取得了较好的社会影响。科技水平进一步提升。上半年,各基建单位共获得省部级以上科技成果252项,包括中国钢结构金奖等国家级科技成果21项。专业领域进一步扩大。通过混改完成对上海水利工程集团的投资并购,进一步补齐产业链短板。西安建工通过混改并购陕西中大机械集团及陕西中科广泰公司。 金融、消费等综合产业推进创新转型,进一步打响市场品牌,提升发展能级。金融产业,上半年,已投项目东航物流成功上市,实现了较好的投资收益;与花样年合作,成功实施又一个物业资产重组项目,实现投资收益超12亿元。相关金融牌照获取工作进展顺利,新加坡数字银行设立稳步推进。商贸产业,参与首届消博会,成为第四届进博会组展商,筑牢商贸国家队地位。加快贸易港零售化,在上海南京路落地[进博商品集市],成为[五五购物节]的重要亮点。整合头部供应链资源,与巴西美利华集团合作,在海南打造国内最大进口蛋白产品集散中心。酒店旅游产业,酒店业务,持续推进轻资产管理输出,上半年新签项目10个。旅游业务,把握建党百年契机,发力红色旅游等特色主题游,推出百条红色旅游线路。会展业务,扎实推进各场馆运营及开业筹备工作,南昌国博上半年承接展会20场,哈尔滨、徐州、西安等项目招展引展取得积极成果。康养及科创产业,积极探索市场化、轻资产的商业模式。在上海落地了首个绿地优康医疗健康综合体专案。 [上半年,绿地之所以能在调控升级等背景下实现“半年红”,主要得益于集团上下进一步凝心聚力、担当作为,进一步压实责任、狠抓落实,进一步深化改革,强化管理。]张玉良指出,下半年,机遇不少,有利条件亦很多。第一,我国仍然处于深度城镇化进程当中,房地产市场总量仍然保持了较大规模。调控从严从紧的用意在于稳房价、稳地价、稳预期,防止市场大起大落,在分化的市场中,一些地区的市场空间仍然较大。第二,基础设施建设仍然是补短板、促投资、稳增长的重要抓手,市场空间仍然较大。第三,绿地已形成了相对多元的产业布局,综合性和平衡性较强,回旋余地较大,产业协同效应明显。 下半年,绿地将继续乘势而上,紧抓有利条件,守住安全发展底线的前提下,全面冲刺[全年红]业绩,实现稳中加固、稳中向好、稳中提质。其中,房地产业继续精准施策,狠抓销售去化、保交付保供应、切实提升产品力、审慎开展投资,实现高质量发展;基建产业进一步加快发展,完善管控体系,提高质量效益,提升产业能级与核心竞争力;进一步推动金融、消费等其他综合产业创新转型发展,扩大业务规模,提高经营水平,形成发展亮点。同时,统筹推进降负债,坚决守住安全底线,力争提前实现[两条红线]达标转绿;深化体制机制改革,以打造[平台+合伙人]思维模式为核心,进一步提升综合管理水平,包括进一步深化基建产业混改,特别是加快推进二级公司混改,持续释放改革红利。 Copyright 2021 亚太商讯. All rights reserved. (via […]

July 13, 2021

时代天使:港股市场稀缺目标 身处黄金赛道未来可期

HONG KONG, Jul 2, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 2021年6月16日,中国隐形矫治解决方案的龙头企业——时代天使(6699.HK)在港交所正式挂牌上市。上市首日,时代天使受到了市场资金的热捧,收盘大幅上涨131.79%,每手盈利45600港元,创下今年新股记录,成为了资本市场的新宠。 隐形矫治领域先行者 产品组合丰富业绩靓丽 作为国内隐形矫治领域先行者,时代天使专注于为牙科医生提供自研的数字化正畸解决方案。公司以数字化辅助案例评估支持及矫治方案设计服务、基于专门的矫治方案生产定制且可拆装的隐形矫治器及云服务平台iOrtho为驱动,不断引领着国内隐形正畸市场的发展。目前,时代天使已远远甩下其他竞争对手,成为唯一与Align Technology分庭抗衡的企业。 公司深耕隐形矫治行业多年,已经针对不同客户群开发了多元化的产品组合。目前公司上市四种具有多种特性的隐形矫治器,包括时代天使标准版、时代天使冠军版、时代天使儿童版以及COMFOS,四种隐形矫治器定位不同年龄段,能够满足不同用户需求。 得益于丰富的产品组合与专业的服务,近年来,时代天使的市场份额不断扩大。数据显示,公司的达成案例由2018年的约77,700例增至2019年的约120,100例,并进一步增至2020年的约137,600例,根据灼识咨询报告,按达成案例计量,公司2020年的市场份额已达41.0%。 与此同时,时代天使的业绩增长速度也非常可观。财务数据显示,2018年-2020年,公司的营收分别为人民币4.88亿元、6.46亿元及8.17亿元,复合增长率为29.3%;经调整净利分别为0.92亿元、1.30亿元及2.27亿元,复合增长率达57.06%;2018年-2020年,公司的毛利率分别为63.8%、64.6%及70.4%,净利率更是从11.9%大幅提升至18.5%!后期,随着疫情影响的降低,公司的盈利增速有望大幅提升,迭创新高。 优质的服务与强大的研发实力 港股中的稀缺目标 优质的医学及技术服务,是时代天使隐形矫治系统的核心。目前,公司已开发了A-Treat,一个利用3D计算器图形学、数据挖掘、机器学习及人工神经网络等多种尖端技术积累的数字化矫治方案设计平台。此外,公司推出了时代天使智美系统,可帮助牙科医生制定更优且更个性化的矫治方案。 不仅如此,时代天使还具备着强大的研发能力,公司已开发出多种可靠的技术及数据平台,横跨临床口腔医学、生物力学、材料科学、计算器科学及智能制造技术等五大主要领域。公司的技术及数据平台具有极高的专业度,借助公司的技术及数据平台,公司能够持续开发出一系列创新矫治解决方案及设备,足见时代天使的研发实力与创新能力。 此外,值得一提的是,时代天使背后的大股东实力十分强大,公司的大股东松柏投资是中国口腔领域最大的投资者,控股和参投的企业遍布中国、韩国、美国和欧洲等多个国家和地区。强大的股东背景,将给时代天使的未来发展带来更大的想象空间。 长期来看,受益于消费升级与颜值经济双重驱动,正畸市场是未来有望达到千亿规模的蓝海市场,据灼识咨询报告,2015年-2020年,中国正畸市场规模以18.1%的复合增速增长至79亿美元,且有望在2030年达到296亿美元。 时代天使身处爆发增长的黄金赛道,凭借多元化的产品组合与技术创新能力,已在不同年龄段和不同消费群体均有布局,是港股市场中正畸领域最具竞争力且唯一的上市公司,未来无疑会在这一分食市场蛋糕的饕餮盛宴中,处于市场领先地位,公司的潜力值得期待。 […]

July 2, 2021

背景实力强大业绩增长动力十足 融信服务招股火热进行中

HONG KONG, Jun 30, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 2020年,房地产公司分拆物管企业赴港上市掀起了一股热潮,据统计去年全年共有17家物业公司登陆香港资本市场,2021年物管企业的上市潮仍在继续,近日,又一颇引人关注的实力公司——融信服务准备赴港上市,目前该公司正式启动招股,那么,这家公司的成色到底如何? 深耕海峡西岸地区和长江三角洲地区 业绩持续高增长 据悉,成立于2004年7月的融信服务已拥17年的丰富经验,依托物业管理服务、非业主增值服务及小区增值服务三大主营业务,专注于海峡西岸地区和长江三角洲地区,并快速向其他区域辐射,截至2020年12月31日,公司的战略版图已经覆盖两大主要地区和其他地区的44个城市。 最新招股书显示,近年来,融信服务营业收入和利润保持稳健增长。公司的收益由2018年的人民币413.6百万元增加25.3%至2019年的人民币518.4百万元,并较2019年进一步增长44.7%至2020年的人民币750.4百万元,2018年至2020年的复合年增长率约为34.7%。在纯利方面,公司的纯利由截至2018年12月31日止年度的人民币33.8百万元大幅增加至2019年的人民币71.5百万元,并进一步增长至2020年的人民币85.1百万元,2018年至2020年的复合年增长率为58.7%。即使在疫情冲击下,公司业绩仍能保持较快的增长速度,足以证明公司的行业竞争力十足。 拥有多样的物业类型 在管项目、签约项目丰富 根据招股书资料,截至2020年12月31日,融信服务签约项目总数为210个,拥有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付项目,在管总建筑面积约19.9百万平方米,总签约建筑面积约38.2百万平方米。虽然与头部上市物企相比,融信服务的规模优势不强,但其近年来积极拓宽服务边界、扩大布局范围、加强多元合作,具备较大潜力和高成长性。 与此同时,相较于其他物管上市企业,融信服务不仅包括物业管理服务,还专注于商业运营服务。在商业运营方面,公司拥有多样化的物业管理服务,包括政府和公共设施、办公楼、商业综合大楼、医院、银行、学校和工业园区等。为满足若干客户多元化的需求,公司于2017年推出「融御ROYEEDS」品牌,旨在为高档小区提供更全面的服务。 股东背景实力强大 独立第三方获得项目实力不容小觑 除此之外,融信服务与融信中国集团建立了长期战略合作关系,向其开发的大部分住宅项目提供物业管理服务及商业运营服务。毫无疑问,融信中国集团强大的实力背景、充足的土地储备和丰富的优势资源,将为融信服务的业绩提供了强劲动力和稳定增长。 与此同时,公司独立第三方项目的在管面积也在持续增长。最新招股书显示,2018-2020年,融信服务的独立第三方项目的在管总建筑面积分别为4.2百万平方米、6.7百万平方米及7.5百万平方米;由独立第三方房地产开发商开发的项目的所得收益分别为56.0百万元、69.7百万元及101.8百万元。由此可见,公司自独立第三方获得项目的实力同样不容小觑。 此外,融信服务还在从技术创新与升级为切入口,持续推进公司的「1+N」发展战略,精细化管理运营、提高营运效益及提升客户体验、拓宽业务增长点,从而进一步实现公司的高质量、可持续发展。 未来,在政策持续支持和科技增效的背景下,物管行业有望维持高增长态势,融信服务作为行业中的佼佼者,凭借其独特的核心竞争力、良好的口碑、高成长性和强大的股东实力背景,在成功登陆资本市场后,有望脱颖而出并成为新股市场中的黑马,值得期待。 […]

June 30, 2021