April 4, 2024

Realtor.com三月房屋报告:房地产市场朝有利于买方的方向迈出一步

By brit
76 1 Realtor.com® March Housing Report: Housing Market Takes a Step in a Buyer-Friendly Direction

(SeaPRwire) –    3月份数据显示,自2019年以来降价幅度最大,50个大都市中34个降价有所上升

加利福尼亚州圣克拉拉, 2024年4月4日 — 根据Realtor.com® 显示,购房者正着眼于乐观情况下库存增加和春季降价上涨的情况。3月份,降价房屋的百分比上升至15.0%——5年来降价幅度最大——与去年3月相比,在售房屋总数增长了23.5%(但仍远低于大流行病前的水平)。

“即使对于已有抵押贷款的卖家来说,其抵押贷款利率可能高于其现有的利率,卖家也开始适应当前环境,以越来越多的数量进入市场。 因此,数据显示卖家之间的竞争性定价趋势令人惊讶,尤其是在今年的最佳销售时间的来临前,Realtor.com® 报告称这将在4月14日-20日之间,”Danielle Hale, Realtor.com® 首席经济学家说。“随着卖家信心的增强,我们可能看到本季晚些时候库存的进一步增加,这可能将为充满希望的购房者创造一个更加平衡的环境。” 

库存总量降价比例最大的10个都市区清单

  1. 坦帕圣彼得堡清水, Fla. – 27.6%
  2. 凤凰城梅萨钱德勒, 亚利桑那州. – 23.0%
  3. 奥斯汀朗德罗克乔治城, 得克萨斯州 – 22.3%
  4. 杰克逊维尔, 佛罗里达州– 22.1%
  5. 圣安东尼奥新布朗费尔斯, 得克萨斯州 – 21.8%
  6. 奥兰多基西米山福德, 佛罗里达州 – 20.2%
  7. 波特兰温哥华希尔斯伯勒, 俄勒冈州-Wash. – 20.1%
  8. 迈阿密劳德代尔堡庞帕诺海滩, 佛罗里达州 – 19.7%
  9. 达拉斯堡沃思阿灵顿, 得克萨斯州 – 19.5%
  10. 孟菲斯, 田纳西州-密西西比州-阿肯色州. – 19.3%

全国范围内,与去年相比,降价有所上升。在南部上涨了3.5个百分点,在中西部上涨了+1.0个百分点,在东北部上涨了+0.5个百分点,在西部上涨了+0.2个百分点。

随着房屋挂牌活动持续攀升,卖家纷纷现身
2024年1月2024年3月之间,在售房屋库存达到自2020年以来最高水平。尽管库存似乎正在上升,但值得注意的是,市场仍比大流行病前水平下降了37.9%。, 一个价格范围尤其是与其他所有价格类别相比,增长过快,因为介于$200,000$350,000之间的房屋库存比2023年3月增长30.5%。一些大都市经历了在售库存的巨幅增长,包括坦帕(+58.3%)、奥兰多(53.3%)和迈阿密(48.2%)。

中位数挂牌价格波动;上个月有所上涨,但与去年相比变化不大
全国中位数挂牌价格从二月至2024年3月$415,500上升至$424,900。但与去年相比,中位数挂牌价格仅比2023年3月增长了0.2%。在三月的两周内,中位数挂牌价格甚至跌至去年水平的之下。在50个最大的都市区中,包括迈阿密(-8.4%)、俄克拉荷马城(-8.3%)和旧金山(-7.6%)在内的18个都市区的中位数挂牌价格较去年有所下降,而洛杉矶(+15.1%)、里士满(+11.8%)和匹兹堡(+11.6%)的中位数挂牌价格涨幅最大。 价格波动,房屋融资要求也在发生变化。由于过去三个月抵押贷款利率一直在6.6%至7%之间徘徊,因此,融资房屋的成本(假设首付20%)比去年3月增加了$63

2024年3月住房指标——全国

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