银星地产信托基金就NAV和Charles Schwab提供股东更新

(SeaPRwire) –   休斯顿, 2024 年 9 月 24 日 — Silver Star Properties REIT, Inc.（“Silver Star” 或“公司”），一家目前正在转型为自助存储资产类别的自管房地产投资信托，正在向股东提供有关 Charles Schwab 托管和 NAV 的最新信息。

Charles Schwab 托管

Charles Schwab 最近开始向持有 Silver Star Properties REIT（以前称为 Hartman Short Term Income Properties XX, Inc.）股票的股东及其财务顾问发送一系列通讯，这些股东在股东 401k 和 IRA 账户中持有股票，他们将不再在 2024 年 12 月 2 日 之后担任保管人。  根据 Charles Schwab 的说法，这是由于 Silver Star 无法达到报告基准，原因包括，除其他事项外，公司前首席执行官兼现任董事对公司资产提出的错误和不当的诉讼中止令，这促使公司申请破产第 11 章，并随后引发了美国证券交易委员会的调查。 Silver Star 于 2024 年 3 月 27 日 退出了自愿破产程序，美国证券交易委员会于 2024 年 8 月 15 日 结束了调查，没有采取进一步行动。

我们正在积极努力完成报告要求。 在此期间，由于报告未完成且未提交，Charles Schwab 受限于这些监管要求和内部协议，无法确定更新的价值，而且由于这些要求，在报告完成之前，将股票价值默认为“零”。 我们的目标是在年底前解决这个问题。 目前股东无需采取进一步行动。

净资产价值

公司此前曾报告称，董事会执行委员会已批准截至 2022 年 12 月 31 日 的每股普通股和运营合伙单位净资产价值（“NAV”）为 6.25 美元。  在 2024 年 1 月 13 日，董事会（“董事会”）确定根据公司权利协议（“权利协议”）的条款，已触发“反向并购”事件。  “反向并购”事件导致根据权利协议发行约 31,315,910 股普通股。  管理层提供的信息表明，截至 2022 年 12 月 31 日 的每股普通股和运营合伙单位的估计 NAV，在按比例调整的基础上，将为每股普通股和运营合伙单位 3.36 美元。

公司于 2024 年 3 月 28 日 发布新闻稿，声明：“Silver Star 的管理层估计截至 2023 年 12 月 31 日 的公司净资产价值（“NAV”）为每股普通股和运营合伙单位 2.70 美元。 此估计的 NAV 有待公司董事会批准。

公司最近聘请了一名房地产估值专家，以确定截至 2024 年 6 月 30 日 的公司房地产资产的价值。  管理层将利用房地产估值报告来准备其对公司 NAV 和每股普通股和运营合伙单位 NAV 的计算。  管理层报告将由董事会审议，并根据需要获得批准。  在董事会批准新的 NAV 之前，转让代理机构（Phoenix American Financial Services）门户网站上显示的 3.41 美元 的当前 NAV 不应被视为可靠信息。

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前瞻性陈述

 本新闻稿包含 1995 年《私人证券诉讼改革法案》定义的“前瞻性陈述”，这些陈述基于管理层的当前预期、假设和信念。 前瞻性陈述通常可以通过诸如“预期”、“估计”、“预计”、“打算”、“可能”、“应该”和类似表达以及这些词语的变化或否定形式来识别。 它们不构成对未来结果的保证，前瞻性陈述受到风险、不确定性和假设的影响，这些风险、不确定性和假设可能导致实际结果与任何前瞻性陈述中表达的结果存在重大差异，包括我们在向美国证券交易委员会（“美国证券交易委员会”）提交的文件中更详细地描述的那些结果，尤其是在我们最近的 10-K 表格年度报告中描述的那些结果，该报告已于 2023 年 5 月 26 日 向美国证券交易委员会提交。 阅读者不应过分依赖任何前瞻性陈述，并鼓励他们查阅公司向美国证券交易委员会提交的其他文件，以更全面地讨论可能影响任何前瞻性陈述的风险和其他因素。 本文中的陈述仅代表截至本新闻稿发布之日的声明，除非法律要求，否则公司不承担任何义务公开更新或修改任何前瞻性陈述。

来源 Silver Star Properties REIT