中国维持贷款利率不变，房市挣扎

(SeaPRwire) –   中国央行周一决定维持关键贷款利率不变，尽管全球第二大经济体制造业和房地产行业持续疲软，但仍选择不放松信贷。

央行将一年期中期借贷便利(MLF)利率维持在2.5%，这是其他贷款利率的基准。这一决定符合预期，因为北京一直将支出导向高科技产业等优先领域，而不是降息。

5月份经济指标

周一公布的政府数据显示，5月份工业产出同比下降5.6%，4月份为下降6.7%。分析人士将部分放缓归因于今年的工作日比去年多。房地产投资同比下降10%，商品房销售暴跌30.5%，表明提振房地产市场的措施尚未见效。北京和上海等主要城市的房价下跌了3.2%。

对房地产和更广泛经济的影响

房地产行业的低迷是由于对房地产开发商过度借贷的打击，导致许多开发商违约，难以交付已售出的公寓。这也对建筑承包商和建筑材料、家电和其他家用商品的供应商产生了负面影响。

“这些数据无疑令人失望，可能敲响了警钟，因为5月份的政策支持措施尚未转化为房价跌幅放缓，更不用说企稳了，” ING Economics首席经济学家Lynn Song表示。

消费者信心和支出

新冠肺炎疫情期间的经济中断和失业，加上房价下跌——对许多中国家庭来说是一项关键投资——导致消费者支出减少，削弱了经济活动另一个主要驱动力。

“尽管外部环境复杂多变，国内经济也面临一些困难和挑战，但经济复苏和长期向好的基本面没有改变，”国家统计局新闻发言人刘爱华在北京对记者说。

刘爱华强调，零售额上升和高科技产业投资是取得进展的迹象。鼓励家庭回收旧家电和以旧换新的政策也正在帮助提振消费者支出。5月份，占所有零售额约四分之一的在线销售额增长了11.5%，家用电器和电视等“视听产品”的销售额增长了近13%。

汽车市场复苏

中国消费者已重返汽车展厅，根据中国汽车工业协会的数据，1-5月汽车销量同比增长8.3%，达到近1150万辆。5月汽车销量增长了1.5%。

“购买能力和消费者信心还需要进一步提高，但有很多有利因素支持消费市场持续增长，”刘爱华说。

房地产未来政策

刘爱华表示，继最近出台降低部分住房购买的房贷利率和首付比例的措施后，将出台更多政策支持陷入困境的房地产市场。

“我们也要看到，一些政策的实施时间还比较短，”刘爱华补充说。